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合肥二手房市场抛售现象初现 或致其提前进入热
作者:亚博网址    发布日期:2020-06-08 08:57


  随着金九的到来,合肥楼市市场行情逐渐回暖,成交量稳步上升,限购的取消,在经历了一段反应期之后,威力彰显。在合肥二手房市场方面,出现了短暂的抛售现象,专家称,市场反应过激可能会导致二手房市场提前进入热销期。

  据数据显示,2014年8月31日-9月6日期间,合肥市共挂牌个人出售类二手房房源389条,总挂牌面积为38447.95㎡,挂牌平均单价为8164元/㎡。环比前一周,挂牌面积上涨3.79%,挂牌均价上涨3.70%。

  挂牌均价方面,政务区的挂牌均价再次破万,高居合肥挂牌均价榜首。高新区和蜀山区的挂牌均价超过9000元/㎡,上周,共有6大城区的均价破八,经开区、瑶海区和新站区的挂牌均价均在7000元/㎡以上。

  挂牌面积方面,瑶海区的挂牌量占到总挂牌的20.63%,总量最多;老城区中,除了蜀山区的挂牌量有所下降,各大城区的挂牌均价均有所上涨,新城区中的高新区挂牌量少。

  “太阳岛花园)豪华装修房急售”该房源为3室1厅1卫,约120平米,位于小区的最好位置。记者了解到,该小区位于望江东路与马鞍山路交口,位置相当的优越,距离合肥高铁南站仅两站路,小区周边汇聚着大型商超、银行等设施。

  据房主介绍,今年年初正好孩子结婚,花近30万元装修后用作婚房,目前只住了大半年,后来小两口去上海工作,又定居了,本来想留着自己住,可是孩子又说我们有房子还是市政供暖,就要求我们把这房子卖了。

  根据房主的报价测算,该套精装修房每平米仅8200元,不过就目前的市场行情看,该小区未装修毛坯房价格已达到8500~9000元/平米,由于优越的配套和位置,未来仍有望上涨。

  为什么这样优质的房源急于抛售?对于这种疑问,房主表示,手中并非只有这一套现房,至于急于变现的具体原因不方便多说。

  位于马鞍山路与太湖路交口的万振逍遥苑)内,一家房主也急于出售一套现房。中介公司一位负责人告诉记者,这套房屋市口非常好,距离芜湖路万达广场)也不远。 3室2厅1卫的房型,两间卧室都向南。 2006年交房后,房主从未住过,一直出租,属于没有装修的毛坯房。

  “这套商品房总面积138平米,为两户梯,满5年无税,房主愿意以93万元出售,如果买方一次性付款,价格还可再商量。周边房价至少8000元/平米以上,这套房每平米约6700元,售价确实有点低。 ”房产中介表示,“房主曾表示出于个人原因急于抛售,我们作为第三方也不方便多问。 ”

  哈哈,都是大户型的房子,总价高,地段偏,很难出手的,二手房,小户型的才吃香呢!蜀山区的二手房,尤其是小户型的学区房,吃香的一踏糊涂。

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